Appartements de bord de mer, villas de Valescure et de Boulouris, maisons de la plaine de l’Argens ou de l’arrière-pays : depuis
Fréjus et
À quelques kilomètres d’écart, les chantiers n’ont rien de comparable. Un appartement en copropriété face à la mer, à
Nos deux chantiers localisés dans ce secteur se trouvent à
Notre rôle commence avant les travaux : situer le bien dans ces règles, vérifier ce qu’elles permettent, puis coordonner les corps d’état jusqu’à la réception, avec un seul interlocuteur du premier rendez-vous à la remise des clés.
Sur le front de mer de Fréjus, de
Dans l’arrière-pays, sur les contreforts de l’Estérel à
Les deux réalisations de
Six services couvrent les projets du secteur, de l’appartement de
En copropriété à
Villas de Valescure et de Boulouris, maisons de la plaine de l’Argens ou des collines de l’arrière-pays : réseaux, isolation, toiture, agencement et abords repensés en fonction du zonage inondation ou des obligations de débroussaillement de la parcelle.
Pour un bien acheté à rénover ou un local à transformer, comme la love room de
Faisabilité au regard du PLU, du plan de prévention du risque inondation, du plan de prévention des risques d’incendie de forêt et de la loi Littoral, plans, déclaration préalable ou permis de construire, consultation des entreprises et direction de chantier jusqu’à la réception.
Murs de soutènement sur les terrains en pente de l’arrière-pays, ouvertures dans les murs porteurs, dalles et reprises de structure, avec vide sanitaire et plancher surélevé lorsque le plan de prévention du risque inondation les impose.
Construction de villa sur un terrain de
Entre la basse vallée de l’Argens, le massif de l’Estérel et le littoral, une même parcelle peut relever de plusieurs règles à la fois. Les repères ci-dessous proviennent des documents publiés par les services de l’État dans le Var. Ils ne remplacent pas la lecture du zonage de votre terrain, à vérifier en mairie avant tout projet.
Après les inondations du 15 juin 2010 dans le bassin de l’Argens, des plans de prévention du risque inondation (PPRI) ont été approuvés sur la basse vallée : à Fréjus pour l’Argens, le Reyran et la Vernède en mars 2014, à
Fréjus est couverte par un plan de prévention des risques d’incendie de forêt (PPRIF) approuvé en 2006,
Dans les résidences de
Ces trois communes bordent la mer et relèvent donc de la loi Littoral. En dehors des espaces urbanisés, les constructions sont interdites dans une bande de 100 mètres à compter de la limite haute du rivage. Dans les espaces proches du rivage, seule une extension limitée de l’urbanisation est admise, et l’urbanisation doit se faire en continuité des agglomérations et villages existants. Pour une extension, une surélévation ou une construction à Agay, aux Issambres ou près de la plage de
Transformer un volume brut en chambre à thème. Les photos montrent l’état de départ, murs et plafond en panneaux OSB, réseaux d’eau et d’électricité apparents, baignoire balnéo, puis la pièce aménagée : plafond sombre, mur végétal, enseigne lumineuse et éclairage LED, sol en gazon synthétique, douche carrelée, vasque et WC.
Services mobilisés
Rendre un petit studio attractif à la location. Les photos montrent une pièce aux murs et au plafond en bois, sous charpente apparente, avec kitchenette et baie ouverte sur une terrasse en bois, puis le même espace équipé d’un lit estrade noir à tiroirs de rangement, de miroirs en bandeau rétroéclairés, d’une décoration végétale et d’une séparation en cordes.
Services mobilisés
Du centre historique aux résidences de
Du port Santa Lucia aux villas Belle Époque de Valescure et de Boulouris, la ville associe appartements en résidence et maisons de caractère. La commune est couverte à la fois par un plan de prévention des risques d’incendie de forêt et par un plan de prévention du risque inondation.
Notre siège se trouve dans cette commune, qui s’étend du village médiéval et de la plaine de l’Argens jusqu’à la mer aux Issambres. Plaine inondable, collines boisées et littoral y créent trois contextes de chantier bien distincts.
Quartier de Fréjus situé entre les étangs de Villepey et Les Issambres,
Quartier maritime et résidentiel de
Quartier de
Voisine de Fréjus et de
Village perché du pays de Fayence, à environ 18 kilomètres de Fréjus et entouré de forêt,
Notre siège est à
Le premier échange sert à situer le bien : commune et quartier, copropriété ou maison individuelle, zonage connu ou non au regard du risque inondation, du risque incendie et de la loi Littoral. La consultation est gratuite. Une visite permet ensuite de dresser l’état des lieux technique avant d’établir le devis.
Pendant les travaux, un interlocuteur unique coordonne les corps d’état et vous rend compte de l’avancement. Le rythme des points de chantier est fixé avec vous au démarrage, selon l’ampleur du projet.
Sur le littoral, le calendrier compte : en copropriété, les travaux qui touchent les parties communes attendent le vote de l’assemblée générale, et un logement loué pendant l’été gagne à être rénové hors saison.
Oui.
Le plus tôt possible, idéalement avant de signer l’acte définitif. Une visite permet d’évaluer la structure, les réseaux et les menuiseries, de vérifier ce que le règlement de copropriété autorise et de situer le bien au regard du risque inondation et des obligations de débroussaillement. Vous savez ainsi quels travaux sont envisageables avant de vous engager. La consultation est gratuite.
Cela dépend de la zone du PPRI de l’Argens, du Reyran et de la Vernède où se trouve la maison. En zone bleue, une extension reste possible sous conditions, notamment un premier plancher aménageable situé en règle générale au moins 0,40 m au-dessus de la cote de référence. En zone rouge, les extensions d’habitation sont limitées à de petites surfaces, une seule fois. Un relevé topographique en altitude NGF est exigé dans tous les cas, et nous vérifions ces règles avec le PLU avant de proposer un projet.
Oui, dans le cadre de notre service de construction de villa : programme, budget, planning, coordination des entreprises, contrôle qualité et réception. En amont, notre mission de maîtrise d’œuvre couvre la faisabilité, les plans et le dépôt du permis de construire. Sur ces deux communes, le terrain se lit d’abord au regard du PLU, du plan de prévention du risque inondation, du risque incendie et, près du rivage, de la loi Littoral. Le cadre contractuel de la mission est précisé avec vous dès le départ.
Côté démarches, la loi du 19 novembre 2024 généralise l’enregistrement des meublés de tourisme par un téléservice national, dont l’ouverture est annoncée pour le quatrième trimestre 2026. D’ici là, la déclaration ou l’enregistrement se fait selon les règles de la commune, et le numéro doit figurer sur les annonces là où il est exigé. En copropriété, le règlement peut encadrer cet usage, et la performance énergétique du logement compte aussi pour la location. Côté travaux, notre studio de
Le budget dépend de la surface, de l’état du bien, du niveau de finition et des contraintes du site, qui diffèrent nettement entre un appartement de
Villas sous les pins, maisons de village, appartements face à la mer : de
Cannes, Le Cannet,
Appartements de standing en copropriété, villas de la Californie, de
